Pacht of verpacht u een stuk grond? U moet de pachtsom voor de landbouwgrond vastleggen in een pachtovereenkomst.
Pacht of verpacht u een stuk grond van meer dan 1 hectare of gebouwen voor de landbouw? Dan moet u als eigenaar (verpachter) of huurder (pachter) de huur (pachtsom) voor de landbouwgrond vastleggen in een pachtovereenkomst.
Pachtovereenkomst laten controleren
U moet uw pachtovereenkomst laten controleren door De Grondkamer. Doe dit binnen 2 maanden na het sluiten van de overeenkomst. Hoe u de pachtovereenkomst verstuurt, hangt af van de pachtvorm:
- Een pachtovereenkomst met een afgesproken pacht korter dan 6 jaar verstuurt u via Mijn RVO.
- Andere pachtovereenkomsten verstuurt u schriftelijk, per post of per e-mail.
De Grondkamer controleert of de afspraken in een pachtovereenkomst aan de wetten en regels voldoen. In sommige gevallen hoeft u uw pachtovereenkomst niet te laten toetsen. Dit hoeft niet bij:
- los land, kleiner dan 1 hectare
- tuinland (gebruikt voor glastuinbouw of als grasland, bouwland of boomgaard), kleiner dan 0,5 hectare in de provincies Noord-Holland en Zuid-Holland
Maximale pachtprijs berekenen
Elk jaar op 1 juli stelt de overheid nieuwe pachtregels (pachtnormen) op. Daarin staan de maximale pachtprijzen voor dat jaar. Heeft u als pachter en verpachter een lopende pachtovereenkomst? Dan moet u samen met de pachter of verpachter de nieuwe pachtprijs berekenen voor het komende pachtjaar. De verpachter kan besluiten dit niet te doen, behalve als de pachtprijs volgens de nieuwe norm lager wordt. De maximale pachtprijs geldt voor alle pachtvormen, behalve:
- geliberaliseerde pacht voor 6 jaar of korter
- teeltpacht (voor 1 of 2 jaar voor los land)
U hoeft de gewijzigde pachtprijs niet te laten toetsen door de Grondkamer.
Pachtovereenkomst wijzigen of ontbinden
Wilt u een lopende pachtovereenkomst wijzigen of ontbinden (stoppen)? Bijvoorbeeld bij nieuwe voorwaarden of bij overlijden. Dan moet u daarvoor soms goedkeuring vragen aan de Grondkamer. Daarvoor stuurt u een wijzigingsovereenkomst.
Let op: de jaarlijkse aanpassing van de pachtprijs meldt u niet met een wijzigingsovereenkomst.
